海之舟文商廣場(chǎng)工程總承包（EPC）
招標(biāo)公告
1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目海之舟文商廣場(chǎng)已由 海政務(wù)辦備【2024】142號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為連云港新樂(lè)居置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌， 已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)海之舟文商廣場(chǎng)工程總承包（EPC）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
中晟全過(guò)程工程咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：
2.1.2 建設(shè)地點(diǎn)：本工程位于海州區(qū)沿河路南，市場(chǎng)路東；
2.1.2 工程規(guī)模：海之舟文商廣場(chǎng)工程總承包(EPC),本項(xiàng)目占地約14畝，總建筑面積約3.8萬(wàn)平方米，其中地上約2.4萬(wàn)平方米，地下約1.4萬(wàn)平方米，建筑高度53.7米。擬建商鋪、餐廳、文化展廳、報(bào)告廳、電影院等設(shè)施。
2.1.3 本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣21866.856969萬(wàn)元，其中：
（1）設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)（包含施工圖審查費(fèi)）：人民幣 400萬(wàn)元；
（2）建安工程費(fèi)最高限價(jià)（含設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）：人民幣 20824.132980萬(wàn)元；
（3）暫列金額：624.723989萬(wàn)元。
注：投標(biāo)人投標(biāo)總價(jià)、分項(xiàng)報(bào)價(jià)（設(shè)計(jì)費(fèi)（含施工圖審查費(fèi)）、建安工程費(fèi)（含設(shè)備購(gòu)置費(fèi)））均不得超過(guò)以上各最高投標(biāo)限價(jià)，暫列金額為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用必須按此金額報(bào)價(jià)，否則作無(wú)效標(biāo)處理。
2.1.4 工期要求：總工期要求600日歷天，以實(shí)際下發(fā)的開(kāi)工令日期為準(zhǔn)，其中設(shè)計(jì)工期 80日歷天（含圖紙審查時(shí)間，施工開(kāi)工前必須提供經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)圖紙），施工工期 520日歷天（含設(shè)備采購(gòu)安裝及項(xiàng)目驗(yàn)收備案）。
2.1.5 質(zhì)量要求：合格，具體要求為：
2.1.5.1 設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計(jì)深度的要求，達(dá)到本項(xiàng)目招標(biāo)人要求，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，各階段設(shè)計(jì)成果須通過(guò)招標(biāo)人及相關(guān)部門(mén)的審查和批準(zhǔn)；
2.1.5.2 工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，保證工程通過(guò)質(zhì)監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并一次性達(dá)到城建檔案館存檔要求；
2.1.5.3 物資采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備、材料、構(gòu)配件等）采購(gòu)質(zhì)量須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%，工程所用器材、設(shè)備、材料品牌須滿足發(fā)包人的要求，同時(shí)滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)對(duì)設(shè)備材料的技術(shù)要求。
2.1.5.4 綠色建筑要求：須達(dá)到江蘇省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，至少滿足綠建基本級(jí)要求。
2.2 招標(biāo)范圍：
海之舟文商廣場(chǎng)工程總承包（EPC）所有工作內(nèi)容包括：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)。施工、配套安裝及設(shè)備采購(gòu)工程；以及竣工圖編制、竣工驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容；法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項(xiàng)目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作，具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求。
2.2.1 設(shè)計(jì)范圍：
本項(xiàng)目在發(fā)包人提供的方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的詳勘、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制)、施工圖設(shè)計(jì)(含施工圖審查及預(yù)算編制）、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（紅線外自來(lái)水、電、燃?xì)獬�外）、施工過(guò)程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤、工程設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)配合服務(wù)（包含施工現(xiàn)場(chǎng)配合、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)配合、竣工圖審核及質(zhì)量缺陷處理等配合服務(wù)）。
其中專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)包括但不限于：基坑支護(hù)、人防工程設(shè)計(jì)、消防工程設(shè)計(jì)、精裝修設(shè)計(jì)（公共部位門(mén)廳、電梯廳、公共衛(wèi)生間）、簡(jiǎn)裝修設(shè)計(jì)（樓梯間、地下室、設(shè)備間、控制室、設(shè)備用房、物管用房等）、智能化設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、樓宇亮化設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)與咨詢(xún)、綜合管線設(shè)計(jì)（室內(nèi)外給水、雨污分流排水等所有專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)）、通信、景觀設(shè)計(jì)（含露臺(tái)景觀設(shè)計(jì)、屋頂花園景觀設(shè)計(jì)、廣場(chǎng)綠地景觀設(shè)計(jì)）、電動(dòng)汽車(chē)（不小于總車(chē)位數(shù)量的11%，并取整）及電動(dòng)自行車(chē)集中充電樁設(shè)計(jì)(快充）、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、交通標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)(包括但不限于標(biāo)線、標(biāo)牌、標(biāo)志燈、限位器、減速帶、防撞條等)。
紅線外設(shè)計(jì)工作：包括但不限于現(xiàn)狀紅線和市政接駁位置改造設(shè)計(jì)（紅線與市政道路間土方開(kāi)挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、雨污管網(wǎng)接駁市政管線、開(kāi)道口、綠化遷移等）。最終方案及施工圖應(yīng)提交招標(biāo)人確認(rèn)，并確保各階段設(shè)計(jì)均通過(guò)政府主管部門(mén)相關(guān)報(bào)批及審核工作，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
注：1.結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，方案設(shè)計(jì)文件中的三層及以上的報(bào)告廳、休息廳等大空間應(yīng)參照電影院等觀演類(lèi)功能及其相關(guān)業(yè)態(tài)，合理考慮上述業(yè)態(tài)規(guī)模及其功能布局，結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮滿足電影院的功能要求。
2.首層?xùn)|側(cè)文化展廳區(qū)域應(yīng)補(bǔ)充考慮滿足布展+貨架銷(xiāo)售的荷載要求。
3. 所有餐飲區(qū)域應(yīng)充分考慮其所需荷載要求。
4.地下室負(fù)一層應(yīng)充分考慮垃圾收集車(chē)進(jìn)出轉(zhuǎn)運(yùn)的凈高要求。
2.2.2 施工范圍：